【提纲】一、肯定成绩，总结经验，深刻认识老旧小区改造工作的重要意义。一是坚持党建引领，发挥基层党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用。二是注重多方联动，形成改造工作的强大合力。三是聚焦群众需求，精准制定改造方案。二、正视问题，分析形势，增强老旧小区改造工作的紧迫感和责任感。一是改造进度不平衡。二是资金保障压力大。三是改造质量有待提升。四是后续管理跟不上。三、明确任务，强化措施，全力推动老旧小区改造工作再上新台阶。（一）科学制定改造计划，加快推进改造进度。（二）多渠道筹集改造资金，保障资金投入。（三）严把工程质量关，提升改造品质。（四）健全长效管理机制，巩固改造成果。四、加强领导，压实责任，为老旧小区改造工作提供坚强保障。一是强化组织领导。二是明确责任分工。三是加强宣传引导。四是严格督查考核。
在全县老旧小区改造提升工作推进会议上的讲话
同志们：
今天，我们在这里召开全县老旧小区改造提升工作推进会议，主要任务是
总结我县老旧小区改造工作的阶段性成效，分析当前面临的形势与问题，部署下一阶段的重点工作任务，进一步统一思想、凝聚共识，推动我县老旧小区改造工作再上新台阶。参加今天的会议有县委常委、县政府相关副县长，各相关乡镇（街道）主要负责人，县住建局、
财政局、自然资源局、城管局等部门的主要领导，以及部分老旧小区业主代表和施工单位代表。刚才，县住建局、*街道、*镇分别就老旧小区改造工作作了
汇报发言，讲得都很好，既总结了成绩，也指出了问题，还提出了下一步的工作思路，我都同意，大家一定要落实好。下面，结合工作实际，我再讲几点意见。
一、肯定成绩，总结经验，深刻认识老旧小区改造工作的重要意义
近年来，我县始终坚持以人民为中心的发展思想，把老旧小区改造作为重大的民生工程和民心工程来抓，取得了显著成效。从改造数量来看，截至目前，全县已累计完成老旧小区改造126个，涉及居民15800余户，改造建筑面积达135万平方米，投入改造资金8.7亿元。这些数据的背后，是一个个老旧小区从“脏
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“问需于民、问计于民”，通过发放调查问卷、召开座谈会、实地走访等方式，全面了解居民的所思所想所盼，把居民的需求作为改造工作的出发点和落脚点。在街道的*小区改造前，我们收集到居民意见120余条，涉及道路维修、停车位增设、绿化提升等多个方面，最终的改造方案充分吸纳了这些意见，得到了居民的一致认可。
老旧小区改造工作不仅改善了居民的居住环境，还提升了城市的整体形象，促进了社会的和谐稳定。据统计，通过改造，我县老旧小区的信访投诉量较改造前下降了65%，居民的满意度达到了92%。同时，老旧小区改造还带动了相关产业的发展，创造了大量的就业岗位，仅去年就带动建筑业产值增长8%，新增就业岗位1200余个。可以说，老旧小区改造工作是一项一举多得的民生工程，我们必须高度重视，持续用力，把这项工作抓紧抓实抓好。
二、正视问题，分析形势，增强老旧小区改造工作的紧迫感和责任感
在肯定成绩的同时，我们也要清醒地认识到，我县老旧小区改造工作还存在一些不容忽视的问题和不足，与上级的要求和群众的期盼相比还有一定的差距。一是改造进度不平衡。从各乡镇（街道）的情况来看，有的乡镇（街道）进展迅速，已完成年度改造任务的80%以上，而有的乡镇（街道）则进展缓慢，仅完成年度改造任务的30%左右。例如，*镇今年计划改造老旧小区8个，目前仅完成2个，进度明显滞后。造成这种情况的原因，既有客观因素，如部分小区居民意见不统一、拆迁难度大等，也有主观因素，如个别乡镇（街道）重视程度不够、工作推进力度不大等。二是资金保障压力大。老旧小区改造需要大量的资金投入，虽然我县通过争取上级补助、县财政配套、居民自筹等方式筹集了一定的资金，但与日益增长的改造需求相比，仍然存在较大的资金缺口。据测算，我县仍有200余个老旧小区需要改造，预计所需资金超过15亿元。而目前，我县每年能投入的改造资金仅为3亿-4亿元，资金压力巨大。同时，由于部分老旧小区居民经济条件有限，自筹资金的难度较大，也影响了改造工作的推进。三是改造质量有待提升。少数老旧小区在改造过程中，存在工程质量不过关的问题。例如，有的小区刚改造完不久，就出现了道路开裂、墙面渗水等现象；有的小区更换的门窗质量较差，使用不久就出现了变形、损坏等问题。这些问题不仅影响了居民的正常生活，也损害了政府的公信力。究其原因，主要是部分施工单位责任心不强，偷工减料、违规操作；监理单位监管不到位，没有及时发现和制止质量问题。四是后续管理跟不上。一些老旧小区在改造完成后，由于缺乏有效的后续管理，很快又出现了环境脏乱、设施损坏等问题。例如，有的小区改造后新增了停车位，但由于无人管理，车辆乱停乱放现象严重；有的小区配备了健身器材，但由于缺乏维护，很快就无法正常使用。造成这种情况的主要原因是没有建立健全长效管理机制，居民的自治意识不强，物业管理难以推进。
当前，随着我国城镇化进程的不断加快，老旧小区改造已成为城市更新的重要内容，受到国家和省市的高度重视。国家出台了一系列政策措施，加大对老旧小区改造的支持力度，为我们开展工作提供了良好的政策机遇。同时，随着居民生活水平的不断提高，对居住环境的要求也越来越高，老旧小区改造的群众呼声日益强烈。我们必须充分认识到，做好老旧小区改造工作，是践行初心使命、增进民生福祉的必然要求，是提升城市品质、推动城市高质量发展的重要举措。我们要切实增强紧迫感和责任感，正视存在的问题，采取有效措施，认真加以解决，确保老旧小区改造工作取得实实在在的成效。
三、明确任务，强化措施，全力推动老旧小区改造工作再上新台阶
下一阶段，我县老旧小区改造工作的总体目标是：到年底，完成80个老旧小区的改造任务，涉及居民9500户，改造建筑面积85万平方米；到明年年底，基本完成全县剩余老旧小区的改造工作。为实现这一目标，我们要重点抓好以下几个方面的工作：
（一）科学制定改造计划，加快推进改造进度。要坚持因地制宜、分类施策的原则，根据老旧小区的建成年代、建筑结构、配套设施等实际情况，科学制定改造计划。对于建成年代较早、配套设施严重缺失的老旧小区，要进行全面 ……
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