【提纲】一、完成了全市老旧小区调查摸底工作。二、下发相关文件，积极做好协调工作。三、起草完成《xx市老旧住宅小区改造实施方案》。（一）调查摸底阶段（x月x日前）各县（市、区）政府制定老旧住宅小区改造实施方案，建立改造项目库，明确三年分布改造任务。（二）组织实施阶段（x月x日前）1.20xx年改造项目全面启动，改造资金落实到位。（三）竣工验收阶段（x月x日前）。四、完成对各县（市、区）专项工作的督导。五、老旧小区改造存在的问题及建议。（一）拓展筹集渠道，破解资金难题。（二）成立专门机构，加快工作推进。（三）各县（市、区）工作开展不平衡。
住建局关于《推进老旧住宅小区改造工作方案》贯彻落实情况的报告
按照省统一部署，我市计划利用三年时间，完成全市老旧住宅小区改造任务，20xx年完成改造项目的x%，20xx年完成x%，20xx年完成x%。
老旧住宅小区是指20xx年（含）以前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全，且不宜整体拆除重建的居住小区及住宅楼。
我局负责老旧住宅小区改造协调和督导工作。工作推进情况
汇报如下：
一、完成了全市老旧小区调查摸底工作
全市x个县，共有20xx年（含）前建成老旧小区x个，其中主城区x个。基本建成我市老旧住宅小区改造项目库。明确了20xx
区，与老旧住宅小区改造工作有相重叠的部分。同时坚持因地制宜，结合小区实际，探索老旧小区改造新模式。我市方案细化了老旧小区安全问题改造、居住功能提升及环境治理等三个方面的具体内容。明确规范楼内外管线（
供电线路，通信、网络线路）、符合条件的小区可以加装电梯，增设无障碍设施，提升老年人生活便捷化水平以及可以安装电动自行车充电桩的等内容。
《方案》明确分三个步骤实施：（一）调查摸底阶段（x月x日前）各县（市、区）政府制定老旧住宅小区改造实施方案，建立改造项目库，明确三年分布改造任务。（二）组织实施阶段（x月x日前）1.20xx年改造项目全面启动，改造资金落实到位。2.对确定的改造项目进行现场核实，委托专业设计单位和造价单位对改造项目工程量和投资进行概算，出具改造项目实施方案和施工设计图纸。3.各县（市、区）政府将改造项目工程预算和设计图纸，报
财政审核中心进行预算评审，完成工程招标。4.各县（市、区）政府组织中标施工单位进场施工。
（三）竣工验收阶段（x月x日前）。完成20xx年所有改造任务，老旧小区改造工程竣工后，各县（市、区）政府负责组织街道办、社区居委会、业主委员会或业主代表、专业对口技术部门进行验收。
四、完成对各县（市、区）专项工作的督导
市政府已经对老旧住宅小区进行了三次调度，x月x日-x日政府又派六个督导组对各县（市、区）重点工作进行督导，老旧小区改造督导包括改造实施方案是否出台、改造资金是否落实、专班是否成立以及业主对拟改造项目的知晓情况，整体情况不容乐观，老旧住宅小区改造工作并未引起足够重视，工作整体需要推进。
五、老旧小区改造存在的问题及建议
（一）拓展筹集渠道，破解资金难题。经过摸排，各县（市、区）均存在资金缺口较大的问题，资金筹集压力很大。老旧小区改造费用坚持“政府投入、社会资助、受益业主合理出资”的原则，多渠道筹集改造资金。市、区两级政府按照1:1比例配比资金（高新区自行负担），涉及供水、供电、供暖的共用管道改造由运营单位承担，加装电梯资金以自筹为主、社会其他资金为辅。
据各区估算汇总，我市主城区x个老旧小区改造资金需要x亿元，市财政三年需要配比x亿元。20xx年估算x亿元，市财政需配比x亿元。
建议国家、省、市专项资金向老旧小区改造项目倾斜；建议调动社会资金参与老旧小区改造，并鼓励居民参与改造资金筹集；建议将省奖补资金重点倾斜任务量大资金困难 ……
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