厂房买卖合同

厂房买卖合同
甲方（卖方）：_______
身份证号/统一社会信用代码：_______
地址：_______
电话：_______
乙方（买方）：_______
身份证号/统一社会信用代码：_______
地址：_______
电话：_______
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在厂房买卖中的权利和义务，就甲方拥有的厂房及相关附属设施的买卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、厂房基本情况
1.厂房坐落位置：详细地址为______
2.厂房建筑面积：共计____平方米，其中主厂房面积为___平方米，附属建筑（如仓库、办公室等）面积为___平方米。
3.厂房土地使用权面积：平

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供合法有效的收款凭证。
四、厂房交付及相关手续办理
1.甲方应在收到全部房款后的___个工作日内，将厂房按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房进行验收，并签署交接确认书。
2.双方应在本合同签订之日起___日内，共同前往相关部门办理厂房的产权过户手续，包括房屋所有权过户和土地使用权变更登记。因办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。
3.办理产权过户手续过程中，甲方应提供必要的协助和资料，包括但不限于产权证明文件原件、身份证明文件、相关审批文件等。
4.若因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，责任方应承担相应的法律责任和经济损失。
五、厂房的权利和义务转移
1.自厂房交付之日起，与该厂房相关的权利和义务（包括但不限于水电费、物业费、土地使用税、房产税等）均由乙方承担。
2.甲方应协助乙方办理与厂房相关的权利和义务的变更手续，包括但不限于水电表过户、物业登记变更等。
3.厂房交付前产生的债务、纠纷、罚款等由甲方负责处理和承担。
六、厂房设施及设备
1.厂房内现有的固定设施和设备（如生产线、吊车、空调系统等）随厂房一并转让给乙方，双方应在合同附件中详细列出设施和设备清单。
2.对于可移动的设备和物品，甲方应在交付厂房前自行搬离，否则视为甲方放弃其所有权，乙方有权自行处置。
七、违约责任
1.如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于厂房闲置期间的费用、重新寻找买家的费用等。
2.如甲方未按照本合同约定的时间交付厂房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。此外，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，如乙方为购买该厂房而产生的融资成本、寻找替代厂房的费用等。
3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失以及为解决争议所支出的律师费、诉讼费、鉴定费、差旅费等。
4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观原因导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决后续事宜。
八、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商应在一方提出书面协商请求后的______日内开始，协商期限为______日。
2.若协商不成 ……

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