建设工程施工合同

建设工程施工合同
发包方（以下简称甲方）：________
法定代表人：________
地址：________
联系电话：________
承包方（以下简称乙方）：________
法定代表人：________
地址：________
联系电话：________
鉴于甲方拟进行________建设工程施工，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，就该工程的施工事宜达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：________
2.工程地点：________
3.工程内容：建筑结构类型、装修标准、设备安装要求，如砖混结构的办公楼建设，包括内外墙装修、水电安装、中央空调系统安装等。
4.工程规模：建筑面积为平方米，共层，建筑高度为米。
二、工程承包范围
乙方承包范围包括但不限于以下内容：
1.土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程。
2.施工图纸范围内的全部工程内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。
3.为完成本工程所需的临时设施的搭建和拆除，包括临时办公区、

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修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费等。
-间接费：包括企业管理费、规费等。企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他等。规费包括社会保险费、住房公积金、工程排污费等。
-税金。税金按照国家规定的税率计算，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
2.如发生工程变更，双方应按照以下方式调整工程造价：
-工程变更导致工程量增加或减少的，按照合同约定的单价或双方协商确定的单价进行调整。单价的确定原则应遵循公平、合理、市场价格等因素，对于合同中有类似项目的，可参照类似项目的单价进行调整；对于合同中没有类似项目的，双方应根据市场行情和工程实际情况协商确定单价。
-工程变更导致工程质量标准提高或降低的，相应调整工程造价。质量标准提高时，增加的费用由甲方承担；质量标准降低时，减少的费用从合同总价中扣除。
-工程变更导致施工工艺、施工方法改变的，双方应根据实际情况协商确定工程造价调整幅度。调整幅度应考虑施工工艺、施工方法改变对工程成本的影响，包括人工费、材料费、施工机械使用费等的变化。
3.价格调整机制：
-当市场价格波动超过一定幅度时，双方可协商调整工程造价。具体波动幅度及调整方式在附件中详细约定。例如，当主要材料价格波动超过20%时，可对工程造价进行调整。调整方法可采用价格指数法、实际价格法等，双方应根据具体情况协商确定。
-因国家政策调整导致税费、规费等变化的，工程造价相应调整。国家政策调整包括税收政策调整、规费标准调整等，调整时间以政策实施时间为准。
-若出现不可抗力事件，影响工程施工成本的，双方应根据实际情况协商调整工程造价。不可抗力事件包括自然灾害、战争、社会dongluan等，双方应在事件发生后及时协商确定调整方案。
六、合同价款及支付方式
1.支付方式：
-预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%作为预付款。预付款的支付旨在为乙方提供前期施工资金，确保工程顺利开工。乙方应按照合同约定的用途使用预付款，不得挪作他用。
-工程进度款：乙方每月向甲方提交工程进度报告，经甲方审核后，按照完成工程量的______%支付工程进度款。工程进度款的支付应根据实际完成的工程量进行计算，工程量的计算应按照合同约定的计量方法进行。甲方在审核工程进度报告时，应严格按照合同约定的质量标准和进度要求进行，对不符合要求的部分有权拒绝支付进度款。
-竣工验收款：工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价的______%。竣工验收款的支付应在工程竣工验收合格后及时进行，支付前乙方应提交完整的竣工资料和结算报告。甲方在收到结算报告后应在规定的时间内进行审核，审核通过后支付竣工验收款。
-质量保证金：预留合同总价的______%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后无息退还。质量保证金的预留旨在确保工程在质保期内出现质量问题时，乙方能够及时进行维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，具体质保期限按照国家有关规定和合同约定执行。
七、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.提供施工场地，确保施工场地具备施工条件。甲方应在开工前将施工场地清理干净，拆除地上地下障碍物，提供水、电、道路等基础设施，确保施工场地平整、坚实，满足施工要求。
2.提供施工图纸及相关技术资料。甲方应在合同签订后及时向乙方提供施工图纸和相关技术资料，确保施工图纸的准确性和完整性。施工图纸和技术资料的提供时间应满足乙方施工进度的要求。
3.按合同约定支付工程价款。甲方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付工程价款，不得拖欠。如因甲方原因导致工程价款支付延误，应承担相应的违约责任。
4.协助乙方协调与工程有关的外部关系。甲方应协助乙方协调与政府部门、周边居民等的关系，确保工程顺利进行。如因外部关系协调不畅导致工程延误或增加费用，双方应协商解决。
5.有权对乙方的施工过程进行监督和检查，对不符合质量标准和安全要求的行为提出整改要求。甲方应委派专业人员对乙方的施工过 ……

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