2023年房产公司公司董事长述职报告

2023年房产公司公司董事长述职报告
2023年在高铁集团党委的坚强领导下，本人严格按照集团公司统一部署，带领房产公司员工深入学习贯彻_总书记新时代中国特色社会主义思想，深入贯彻党的二十大精神和习总书记新疆调研精神，认真落实集团党委和董事会的各项决策部署，全面完成年初下达的各项任务，现将个人2023年工作述职如下：
一、2023年落实岗位职责范围和分管工作
（一）充分发挥党建引领作用。作为公司支部书记，本人坚决履行支部书记主体责任和第一责任人责任。一是加强思想政治建设。学习贯彻_新时代中国特色社会主义思想作为当前和今后一个时期的首要政治任务。学习贯彻党的二十大和习总书记新疆调研工作指示，坚持读原著、学原文、悟原理，学用结合。努力做到学思用贯通、知信行统一；二是加强组织建设。按照国企改革三年行动相关要求，借力巡视巡察问题整改，坚持把加强和改进党的领导与完善公司治理相统一，从健全组织领导、完善决策程序、规范企业管理等方面入手；三是抓党内活动。落实以“五个好”标准化规范化党支部创建、“四个合格”党员队伍建设为契机，深入开展“三联融入”领航发展行动，将党建工作融入企

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固定资产投资10.31亿元，由房产公司负责的固投任务为10.31亿元。面对建设资金紧张，房产公司针对新建项目和续建项目具体研究、分类施策，截止目前已完成固投12.17亿元，完成率118％。
（三）交验项目推进进度。本年度已完工、验收项目5个：马家庄安置工程、市政小楼装修改造项目、核心区综合管廊一期－机电甩项工程、新客站北区三条路、乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）二期综合管廊洞庭路段。正在进行的10个交验项目建设进度：荣盛大厦：已完成防雷验收、主体质量验收、人防五方验收、幕墙四方验收。计划2023年年底前完成交验。融商酒店：除设备调试、幕墙西立面未完成外其余均已完工，计2023年年底完成交验。尚景苑：整体完工进度为90％，计划2023年年底完成交验。新客站南区—地下空间：除装修、机电设备安装及调试未完成外其余均已完工，计划2023年年底完成交验。新客站南区南站前路（甩项）工程：除绿化外其余均已完工，计划2023年年底前完成验收。高铁片区核心区综合管廊项目（二期）：整体完工进度为70％。除消防、排水、强电未完工以外其余均已完工，计划2023年年底完成交验。瑞安大厦游园项目：现场已完工，计划2023年年底前完成交验。临港产业园一期C、D地块：现场已完工，水电暖暂未接通，五方验收已完成，计划2023年年底完成交验。临港产业园综合服务中心：整体完工进度为95％，计划2023年年底完成交验。两河片区养殖区项目：除自来水、正式电、消防设备未完工外其余均已完工，计划2024年完成交验。
（四）资产盘活完成情况。荣盛大厦：于2023年4月取得预售许可证，截止10月8日共计接待意向客户162组，意向租赁面积约11.21万㎡，租期内可产生收入约1.54亿元；正在跟踪意向客户计划租赁面积约2.5万平方米，收取4户租赁意向金共计120万元，收取2组客户诚意金共计25万元。尚景苑：完成维泰（102套房源）抵款房70套房屋网签工作，签约面积约0.95万平方米，签约金额约8436万元；完成维泰（65套房源）抵款房23套房屋网签工作，签约面积0.31万平方米，签约金额约2776万元；完成冶建5套抵款协议签订工作，签约面积约0.05万平方米，签约金额约527万元；完成销售回款41万元（公积金贷款）。
（五）成本_趋情况。一是完成尚玺苑、疆酵、高铁5G等项目10项概算审核，完成招标控制价及招标工程量清单审核32项；二是完成融商酒店、尚景苑、公路港等项目进度审核78期、变更签证审核209份、结算审核31项、完成建安成本测算9项；三是完成尚玺苑、疆酵、中央绿谷、V－park办公楼等项目的勘察、设计、施工、监理及相应的配套咨询服务单位的招标62项；四是签订完成中央绿谷、保障性租赁住房、尚玺苑等工程配套服务合同214项。
（六）手续办理情况。手续办理方面：全年完成各类手续107项，其中完成新建项目办理行政审批类手续73项，测绘类手续10项，竣工手续22项，土地证（不动产首登）2项。在资金申报方面：2023年申报各类资金共计申报23次，申报金额78.5亿元，下达政府类资金2.55亿元。按照银行要求完成弃风供热提升改造项目可研包装及编制，并完成前期手续办理工作，获得银行授信4亿元；完成高铁核心区停车场项目可研的包装、编制、前期手续办理及配合银行现场踏勘，获得银行授信3亿元。
（七）技术服务情况。
一是优化临港绿轴项目、盛大厦公区装修、公路港景观等16个项目方案，组织停车场方案、疆酵景观方案、公路港与临港CD地块泛光照明方案专家评审会议6次，完成12个项目施工图并取得施工图审图合格证，完成疆酵文化产业园项目特殊消防审查工作；二是积极做好项目技术服务，解决尚景苑场坪标高、荣盛大厦卫生间排水、融商酒店燃气锅炉位置等现场问题500余项，有效的推动了项目建设进度。三是通过查阅项目图纸、翻阅技术规范、研读本市项目建设相关政策，累计节约项目投资2765万；同时中央绿谷项目和智慧停车场项目被列为市级海绵工程重点建设项目计划，取得海绵补助资金1520万元；四是通过调整审 ……

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