物业服务安全生产情况汇报

物业服务安全生产情况汇报
为了切实做好**区物业管理区域安全生产等各项工作，**区物业管理服务中心按照市物业办《关于切实做好节假日期间物业服务安全生产工作的通知》、**区安委办《**区安全生产集中整治工作实施方案》、《关于立即在**区全面开展安全生产隐患大排查的紧急通知》文件要求，结合《关于加强居民小区安全生产的通知》（银金物发〔**〕8号）积极开展日常巡查工作。
一、高度重视，积极部署
接到通知文件后，我中心立即部署物业服务领域安全生产工作，下发《关于加强居民小区安全生产的通知》（**物发〔2019〕8号），要求各物业服务企业、无物业代管社区要以建国70周年大庆为契机，结合物业项目日常巡查在居民小区、办公楼和商业建筑内从事电梯安全、消防安全、二次供水安全、高空作业、有限空间作业、公共区域用电安全等工作时，全面严防各类安全生产事故的发生，确保广大业主和人民群众的生产、生活不受影响。
二、

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安全意识，在单元门口、门厅、电梯内张贴温馨提示，引导居民将电动车停放在安全地点，确保充电安全。发现电动车违规充电、停放行为，坚决制止并组织清理。我中心对居民小区电动车安全防治充电工作开展不定期抽查，引入社会资本锐之星新能源服务有限公司免费为居民小区设置电动车充电桩，解决居民电动车安全充电问题，收到了良好的效果。今年**区335个居民小区共安装1058组电动自行车充电桩，其中：有物业的241个小区安装充电桩781组，无物业社区代管的62个小区安装充电桩70组，31个农民安置区安装充电桩207组，基本满足居民使用。
4.街道物业站开展物业安全巡查工作。街道物业站对辖区居民小区开展物业安全防护巡查工作，督促物业服务企业在各自服务范围内对各类安全设施再次全面检查，落实值班责任制度并巡查社区物业的值班情况，将安全隐患消除在萌芽状态。巡查中发现居民小区有私拉电线给电动车充电的行为，物业公司立即联系业主进行处理，检查配电房、二次供水、供暖管道、电梯等重点部位，共清理废弃物堆放300余次，消除安全隐患。
5.加大日常消防排查检查力度。重点对物业管理区域内的安防监控、电梯运行、燃气、消防、二次供水等设施设备及安全管理制度进行排查检查，排除安全隐患，防患于未然；加强对秩序维护管理的检查，尤其是对物业管理区域内车辆的乱停乱放，占用消防通道及楼道内堆放杂物等存在安全隐患的问题进行检查整改。我中心对68个小区物业服务工作开展随机检查。检查中发现的消防栓破损、无水带、消防报警按钮脱落无法使用、自行车棚无灭火器及灭火器欠压、园区飞线充电等存在消防安全隐患的现象，我中心立即下发《物业巡查限期整改通知书》要求物业公司及时整改，消除安全隐患。
6.依托**区物业纠纷调解委员会，坚持开展物业矛盾纠纷排查调处工作。近年来，随着**区城市化建设的不断推进，居民小区物业纠纷数量逐年递增，矛盾错综复杂、**区司法局联合**区综合执法局共同成立了**区物业纠纷人民调解委员会，充分发挥**区物业纠纷人民调解委员会的职能作用，密切与街道、社区以及物业企业的沟通联系，加强行政调解、人民调解、司法调解与行业调解的联动，一定程度上化解了城市管理的难点，聚焦了基层治理的重点，淡化了群众关注的热点。特别是2019年全面推行、发挥人民调解在预防化解物业纠纷中的独特优势和职能作用，受理物业纠纷61件，成功调解47件，使物业矛盾纠纷在基层有效得到解决，为促进社区和谐稳定提供强有力的保障。
三、加强宣传，营造气氛
充分利用已有社区资源开展一系列安全生产宣传工作，悬挂安全宣传条幅、发放宣传彩页、发放倡议书、张贴海报，利用电子屏开展安全防范宣传工作、利用社区微信平台及百余个微信群进行撒网式的安全宣传工作通过各个形式的氛围宣传，达到安全防范无死角的效果。
四、加强培训，全面提升物业消防安全服务水平??
为进一步加强**区物业行业消防安全工作，有效预防消防安全事故的发生，邀请市消防救援支队**区大队对辖区160多家物业服务企业的300多名公司副总、项目经理和安全员进行物业行业消防安全培训工作。从法律法规及消防安全职责、常见隐患及防范措施、电气设备使用不当（超负荷用电、使用不合格的电器产品、电气线路老化、用电行为不规范等行为）、工作生活用火不慎（规范吸烟行为、严禁随意焚烧、施工需履行 ……

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