【提纲】一、健全组织体系，强化党建内核“驱动力”。一是推动党组织工作全覆盖。二是完善治理组织架构基础。三是夯实业委会履职组织保障。二、完善_机制，激活基层治理“内生力”。一是凝聚治理合力。二是加速问题化解。三是高效协商议事。三、坚持群众路线，增强服务重心“稳定性”。一是瞄准居民意见诉求。二是深化重点攻坚行动。三是做强特色领办项目。一是突出一个“强”字，党建引领要“强”。二是突出一个“专”字，业委会业务要“专”。三是突出一个“新”字，合伙机制要“新”。四是突出一个“融”字，智慧化服务要“融”。五是突出一个“优”字，物业品牌要“优”。
在全区创新物业管理深化社会治理现场会议上的发言
各位领导、同志们：
今年来，**区**街道积极响应区委、区政府安排部署，始终把抓好物业管理创新深化社会治理工作作为一项重要的政治任务，深耕“红色物业”品牌建设，助力“红色物业”基层服务提质增效，筑牢城市基层精细化治理根基。
一、健全组织体系，强化党建内核“驱动力”。
一是推动党组织工作全覆盖。持续理顺物业企业党组织隶属关系，采取单独建、联合建、“一对一”模式到辖区物业企业开展
党建工作，推动物业企业党组织全覆盖。同时，加快培育“红色物业”党建工作示范点，提高物业领域党组织工作质量。目前，物业企业党组织覆盖率100%，打造**物业党支部、**物业党支部2
时联动“百局帮百区”“综合执法进小区”等行动，全面提升问题处置与服务能力。截至目前，细化网格*个，开展活动*余场。
二是加速问题化解。坚持常态化解与重点攻坚相结合，建立社区党组织引领下的居委会、物业企业、业主委员会、12345热线办“四方协同”机制，依托“红色e家”平台等常态化掌握居民诉求，同步就充电桩安装、电动车上楼、卫生秩序集中清理等问题开展专项行动6次，累计为各小区安装电动车充电口*余个，解决地暖跑水、公共区域照明故障等问题*余件。
三是高效协商议事。以社区为单位，每月组织召开物业党建联席会议，建立“听取一次物业工作
汇报、讨论解决一批群众难题、征集一批物业服务建议”“三个一”机制，不断强化问题协同处置能力和为民服务水平。今年以来，开展各级物业党建联席会议*次，依托“红色e家”平台开放话题讨论*条，征集社区建议*条。
三、坚持群众路线，增强服务重心“稳定性”。
一是瞄准居民意见诉求。建立“线下走访、线上征集”常态化意见诉求收集机制，通过帮包单位、12345热线等多渠道汇总、分类别梳理，对诉求类意见实行“接诉即办”。截至目前，接收线上物业评价和意见反馈*条，处理维修报修等*余项，为居民解决家居维修、跑腿帮办等心愿需求*余次。
二是深化重点攻坚行动。依托网格、楼栋等治理单元，组织物业企业、社区党组织与网格员开展协同行动，按照“事事有规范、人人在行动”要求开展安全隐患排查、增设小区车位等行动10余次。截至目前，共在**等小区新开辟停车位*个。
三是做强特色领办项目。将提升领办“7+N”服务项目质量列入2024年党委书记抓党建工作整改清单，依托社区突出问题和居民热门诉求确定社区服务及活动计划。目前，各社区领办“四方会谈”协商议事会、“市市如益”公益集市等特色项目4个，开展“义诊义剪进社区”等公益服务活动*余场。
当前，我街道在创新物业管理深化社会治理方面，虽然取得了一定的成效，但还存在一系列薄弱环节，如村改居社区居民公共意识较弱，共建共享意识不够，仍存在私搭乱建、随意侵占公用场所等现象。
下一步我们将扎实开展以下工作：
一是突出一个“强”字，党建引领要“强”。组织开展“红旗飘·物业红”活动，发挥*名党员队伍的先锋模范作用，利用党员报到契机，以居住小区为区域划分，成立临时党支部，为社会治理建言献策，形成合力促治理提升。
二是突出一个“专”字，业委会业务要“专”。按照规范程序选举业主委员会，完善业委会与物业公司沟通交流机制，定期开展业主恳谈会，切实增强业委会发动群众、 ……
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