积极发挥业主委员会在基层治理中的作用

积极发挥业主委员会在基层治理中的作用
__指出：“社会治理的重心必须落实到城乡社区，社区服务和管理能力加强了，社会治理的基础就实了。”居住社区是居民生活的主要空间，是基层社会治理的重要内容，事关居民生活品质、城市运行安全与_。业主委员会作为小区依法选举产生的群众自治组织，在基层社会治理中具有不可或缺的作用，因此必须有效整合各种力量和资源，搭建多方参与的平台，充分发挥业主委员会在基层治理中的重要作用。
一、目

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业委会具有业余、兼职、志愿的性质，业委会成员对物业管理等知识的学习意愿不强，长期履职意愿或能力不足。并且很多业委会成员为小区公共事务付出大量的时间、精力、金钱成本，却没有相应的物质和精神回报，很难获得应有的认同和尊重，高成本、低回报的公益履职模式难以为继。
二、推动业委会发挥作用建议
（一）发挥党建引领作用。不断深化党建引领基层治理的创新经验，发挥党员服务群众带头示范作用，按照党建业务双融合双促进的思路，充分运用物业行业、乡镇（街道）、社区、物业服务企业、业主委员会等基层党组织主体作用，推进基层党组织体系向居民小区延伸，全面构建强化党建引领深化小区治理的共治共享机制，聚焦群众高品质的生活期盼，满足多元化的服务需求。
（二）建立健全管理制度。建议根据相关规章制度要求，制定实施本地可操作的实施细则，明确业委会的权利和义务，摆正业委会在小区管理中的定位。在日常运作监管方面，需突出乡镇（街道）的综合协调作用、主管部门的业务指导作用和社区的实时监督作用，把好“程序关”和“人选关”，积极吸纳具有相应的财务管理、设备管理、环境管理等多方面专业性强的青年业主参与，做到工作公平、公开、公正，自觉接受主管部门及业主的监督，努力实现业委会运作监管的制度化与规范化。
（三）完善激励约束机制。为调动业主委员会成员积极性，可确定业主委员会成员薪酬标准，按照市场经济规则支付相应报酬，激发业主参与主动性。主管部门将业委会工作摆上议事日程，工作上持续关心、待遇上落实保障、办事上加强支持，定期组织考核，年终开展评比。对于工作成绩突出、业主反映良好的业委会给予表彰奖励，总结推广典型经验，对于不能很好履行职责的业委会，按规定给予处罚，甚至由业主大会依法进行改选或换届，让业主委 ……

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