市2025年住建工作要点

市2025年住建工作要点
2025年市住房和城乡建设工作要点
2025年是“十四五”规划收官之年，也是为“十五五”规划开好局打下基础的关键之年，做好住房城乡建设工作意义重大。全市住房和城乡建设工作总体要求是：坚持以_新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会及中央经济工作会议精神，深入贯彻_总书记考察**重要讲话重要指示批示精神，全面落实省委十三届历次全会及市委六届历次全会部署，坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，坚持以铸牢中华民族共同体意识为主线，以建设绿色发展先行市为牵引，精耕细作、精准发力，聚焦构建房地产发展新模式、新型城镇化建设、城市更新，进一步深化改革，高质量推进项目建设、行业发展、城乡融合发展，更加充分释放住房城乡建设稳增长巨大潜力，高品质推进民生服务保障、高水平抓好安全稳定，着力提升住房和城乡建设各项工作质效，圆满完成“十四五”规划目标任务，为“十五五”良好开局打牢基础。
主要预期目标是：实施项目共**个，年度计划投资***亿元，完成上争资金**亿元，全市常住人口城镇化率增长1个百分点。实施房地产项目**个，完成投**亿元，实现商品房销售面积**万㎡。实现建筑业产值**亿元，同比持平。
围绕上述目标，重点做好6个方面20项工作：
一、强化党建引领，凝聚发展力量
1.坚持以政治建设固本培元。深入开展政治建设“护航行动”，坚持把学习贯彻_新时代中国特色社会主义思想作为首要政治任务，严格落实“第一议题”制度，持续深化“四个以学”机制，坚决当好“两个确立”的忠诚捍卫者、“两个维护”的忠实践行者。围绕落实“国之大

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道筹集配售型、配租型等保障性租赁住房，加快推进公租房“高效办成一件事”改革，着力完善租购并举住房体系，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。
5.深入实施以人为本的新型城镇化。深入贯彻落实国务院《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》和省《实施方案》，积极研究完善新型工业化、新型城镇化和乡村全面振兴的空间规划、治理体系和重点任务，健全完善财政、金融、土地、税收等政策；抢抓超长期国债、中央预算内投资和“两重”“两新”等政策机遇，加大项目申报建设指导力度，因地制宜补齐城乡基础设施短板弱项，增强县城人口吸纳和综合承载能力；聚焦文旅名镇、产业重镇，抢抓省中心镇建设机遇，积极申报***等中心镇建设，进一步改善产业配套设施水准、完善公共服务体系，为产业提供发展空间，促进人才聚集和创新活动，全力推进城乡融合发展，力争城镇化率提高1个百分点。
6.纵深推进城市更新更可持续。坚持“先体检、后更新，无体检、不更新”，高标准完成2025年度城市体检工作。建立城市体检和城市更新一体化推进机制，出台稳步推进城市更新实施意见，编制城市更新专项规划，科学划定城市更新片区和单元，研究完善土地、金融、税收、财政等支持政策，建立重点项目库，有力有序推进城市有机更新。制定《城中村改造三年行动计划方案（2025-2027年）》，精准编制“一项目两方案”，探索完善“以购代建”房票安置机制，进一步完善中心城区功能品质。出台《城镇危旧房屋更新改造实施意见》，以***街危房为切口，搭建多方沟通协调平台，探索完善政府、市场、业主三方利益平衡机制，以点带面推动更大范围更广领域危旧房改造更新。
三、坚持精耕细作，推进经济发展
7.项目建设要谋定快动、提速增效。2025年全市城乡建设领域共实施及储备项目**个，年度计划投资**亿元，同比增加7.8%。局系统共实施和储备项目**个，年度计划投资***亿元，其中，实施项目**个，年度计划投资**亿元。要进一步完善项目建设台账，正排时序、倒排工期，加快推进新建项目前期手续办理，督促续建项目做好复工准备，确保3月份****等23个项目全面开工，6月份实现应开尽开。紧盯4个国债项目以及计划实施的**项目，不断强化项目全环节服务、全周期管理，切实提高项目建设质效。紧盯****等4个已纳入国家重点项目库项目，以及***项目，进一步加强工作对接力度，极力争取政策资金，推动项目落地建设。坚持精心计划好目标、储备好项目、谋划好举措，精准谋划储备一批符合上级政策支持方向、涉及民生领域和重点投资计划项目，完善2025年以及“十五五”期间项目储备库，力争更多项目纳入国家、省大盘子，不断蓄积发展动能。
8.房地产业要止跌回稳、提质增效。持续推动房地产融资协调机制“扩围增效”，严格落实领导包抓、责任部门共同推进的项目包联责任机制，靠前指导企业完善前期审批手续办理，力争2月底前24个续建项目应开尽开；3月底前推动**、**等4个新建项目开工建设，力争全年完成房地产投资**亿元。进一步优化商品房预售办理流程，压缩办理时限，加快商品房预售证发放节奏，力争新上市商品房面积**万㎡；坚持用好用活“四个取消、四个降低、两个增加”等各项存量政策和增量政策工具箱，常态化波浪式造势造市，针对不同产品、不同人群、不同时节，创新方式举办房展会等促销活动，精准宣传解读房地产政策，提振消费信心，确保2025年全市实现商品房销售面积**万㎡。加强房地产市场监管，建立常态化风险排查机制，强化预售资金监管，提前介入出险企业和项目，“一楼一策”做好处置化解，坚决防范新增风险。
9.建筑业要强筋壮骨、做大做优。全面开展建筑业资质企业“家底清”盘查，提请市政府出台《支持建筑业高质量发展的政策措施》，出台“鼓励本地企业晋升高等级资质、支持企业深挖发展潜质”等助企政策，建立“重点帮扶企业名单”，力争晋升一级资质企业**家、二级资质企业**家以上，新增入库企业**家以上，为建筑业发展奠定基础。深化“水气暖等公用报装事项联办、审管联动和电子证照”改革，加快“多测合一、多规合一”系统建设，推进全流程审批事项**%纳入工程审批系统，确保工程项目审批实现全程“网办”，激发建筑市场活力。紧盯全市重点项目，建立项目台账，强化主动服务、靠前服务、精准服务，指导新建项目加快完善基本建设程序，推进项目审批“快步走”“马上办”，确保全年建筑业产值**亿元。
四、坚持靶向发力，打造宜居城乡
10.聚焦“好房子”，提升房屋建设水平。深入开展新建住宅品质提升行动，引导房地产企业从空间布局、环境营造、智慧社区等方面优化方案，着力打造绿色、低碳、智能、健康的高品质住宅，力争年内打造改善性住房样板1-2家。全面实施质量风险分级_，启动住宅质量多发问题整治行动，探索建立常见质量问题防治整治清单，从源头上消除房屋质量隐患。严格落实住宅工程分户验收、信息公示制度，开展“业主开放日”活动2次，创造条件让群众从买房到收房全过程了解房屋状况，全力化解房屋质量等矛盾纠纷，努力以“好房子”提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。
11.聚焦“好小区”，推进美好家园建设。加快推进老旧小区改造，压实属地责任，强化统筹督导，力争年内完成老旧小区改造**个。高效统筹涉及老旧小区改造、地下管网更新、海绵城市改造等**个小区，确保同步设计、同步施工、同步建成。出台《住宅小区物业管理服务等级指导标准》，健全完善物业联席会议制度，持续加强“红色物业”和标准化物业建设，力争“业主委员会+环物会”成立率达到**%、物业服务企业党的工作覆盖率达到**%，标准化物业服务覆盖率达到**%。制定《2025年度完整社区建设项目清单》，以群众关切的“一老一幼”设施建设为重点，加快完善社区基本服务、商业便民、物业管理、公共活动等服务体系，年内打造完整社区2-4个。 ……

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