商品房买卖合同

商品房买卖合同
出卖人（以下简称甲方）：
身份证号码：________
联系地址：________
联系电话：________
买受人（以下简称乙方）：
身份证号码：_______
联系地址：________
联系电话：_______
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售商品房事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。
第二条房屋价格及付款方式
1.该房屋成交价格为人

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第四条房屋交付及相关事宜
1.甲方应在收到全部房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2.交付时，甲乙双方应当共同查验房屋状况，并签署房屋交接单。
3.甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用。
4.若甲方未能在约定的时间内交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
第五条产权过户及税费承担
1.双方应在本合同签订后的______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第六条物业费、水电煤支付条款
1.自房屋交付之日起，该房屋所产生的物业费、水电费、煤气费等相关费用由乙方承担。
2.交付前，甲方应结清房屋交付前所产生的上述费用。
第七条租赁条款
1.甲方应如实告知乙方该房屋的租赁情况。如房屋存在租赁，甲方应负责解除租赁关系，确保房屋能按时交付给乙方。
2.若乙方购买该房屋后需要出租，应遵守相关法律法规及物业管理规定。
第八条抵押条款
1.甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。
2.若因甲方原因导致房屋存在抵押等情况无法办理过户，甲方应承担违约责任。
第九条相邻关系条款
甲乙双方应遵守相关法律法规及物业管理规定，妥善处理与相邻方的关系，不得损害相邻方的合法权益。
第十条户口迁移条款
1.甲方应在房屋交付后______日内将户口迁出该房屋。
2.如因甲方未按时迁出户口导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
第十一条送达条款
1.本合同中双方提供的联系地址、电话等信息均为有效送达地址。一方变更送达地址的，应提前书面通知对方，否则视为未变更。
2.任何通知、文件等材料按照上述送达地址送达的，视为已有效送达。
第十二条不可抗力条款
1.因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
2.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十三条违约责任
1.若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未能按时支付房款，每逾期一 ……

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