【提纲】一、落实政策，以“保交楼”提振房地产市场信心。一是加强政策学习与对接。二是用足用好现有资金。三是积极落实牵头抓总作用。四是持续推动营商环境优化。二、把握关键，以项目建设推动高质量发展。一是加快项目进程。二是加强施工监管。三是深化发展空间。三、攻坚克难，以遗留问题整改保障_。一是合理解决征拆信访问题。二是持续化解不动产遗留问题。三是全面推进专项整治工作。
保交楼、保民生、保稳定发言材料
各位领导：
根据会议安排，现围绕“持续抓好保交楼、保民生、保稳定”工作汇报如下，不妥之处，敬请批评指正。
近日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取了关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的
汇报。住建部、金融监管总局联合建立了城市房地产融资协调机制，缓解房企融资压力。省市根据实际情况建立了房地产融资协调机制，来保障房地产行业健康发展。区委区政府高度重视我区房地产行业发展，专题调度了我区保交楼项目进展情况，在全区经济运行调度会上听取了关于房地产业、建筑业对全区经济发展影响的汇报，对房地产行业发展做了进一步要求和调度。按照省市区工作安排，城西区
，组织银企资金需求对接，联动省市搭建销售平台，切实促进项目建设，维护群众利益。
四是持续推动营商环境优化。积极走访企业，宣传惠企政策，尽快召开房地产项目推介会，解决房地产企业在闲置资产处置、建设项目融资等方面的困难。同时，加强项目建设前中后监管，提升施工许可（开复工）、建设工程消防验收审核效率，加强建筑工地日常巡查及安全生产管理工作，确保建筑领域安全发展。
二、把握关键，以项目建设推动高质量发展
认真做好项目调查研究，落实落细工作部署，持续拜会省市相关部门，继续争取项目政策及资金支持，加快项目落地实施。
一是加快项目进程。协调好项目资金、土地、审批等要素保障，加快推进x排水管网错混接改造项目（一期）、2024年老旧小区改造等x个政府类投资的民生项目建设，尽早形成资金支出，预计全年争取专项资金x亿元，完成固投x亿元以上，为全区实现全年固定资产投资目标任务奠定坚实基础。目前，2024年老旧小区改造中，涉及中央资金的x个项目待资金下达后，第一时间发布施工招标公告，预计x月进场施工；涉及省级资金的x个项目中进入招标阶段x个，剩余x个项目已完成
财政事前绩效，正在进行图纸论证及清单编制，预计x月进场施工。
二是加强施工监管。以“有诉必应马上办”机制为抓手，以小切口微
调研为契机，发挥“群众监理”作用，把问需于民、问计于民体现在施工现场；细化施工流程，倒排工期、挂图作战，杜绝“施工改造一封了之”的做法。强化一线检查，认真执行“周检查、旬协调、月督办”机制，统筹做好材料进场、交通组织等要素保障，积极化解群众各类诉求。
三是深化发展空间。持续开展招商引资活动，通过优化方案布局、合理测算拆迁安置方案、多方位申请
银行贷款、专项债券、城中村开发改造等政策支持与补贴，积极推动美丽乡村建设行动，做好x生态x小镇招商引资，推动尽快启动x沿线x、x片区城中村改造，重塑城市发展格局。
三、攻坚克难，以遗留问题整改保障_
积极探索化解的方法途径，多举措扎实开展化解工作，最大限度消除不和谐因素，努力实现西区平安和谐新局面。
一是合理解决征拆信访问题。积极运用入户动员、法律诉讼、包联动员、联动执法等方式推动x项目问题x月底前完成化解，x剩余x户村民及x户企业补偿标准不满意问题、x剩余x户拆迁差额及调整容积率问题、x户回迁户的逾期交房问题年内全面化解。同时，坚持问题导向，深化省市企业协同联动，全力推进x重点信访案件，加快x重建问题的对接协调及项目实施推进工作。二是持续化解不动产遗 ……
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