在不动产 “带押过户”推进会上的讲话提纲

在不动产“带押过户”推进会上的讲话提纲
同志们：
现在开会！今天在这里召开不动产“带押过户”推进会，主要目的是分析当前工作面临的严峻形势，结合各地探索实践中形成的主要三种“带押过户”办理模式，细化具体实施步骤和流程，助推我县不动产“带押过户”工作全面推广开展。
首先，请自然资源和规划局对《全省不动产优化营商环境评价评分细则》中涉及“带押过户”部分进行解读；
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下面，进行交流发言（金融办、作风办、营商办（发改委）、12345、人行、公积金管理中心、农行、农商行、中行、工行、建行、民丰银行、邮储银行、江苏银行、南京银行）
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刚刚，自然资源和规划局对《全省不动产优化营商环境评价评分细则》中涉及“带押过户”部分

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务上来看：“带押过户”为申请人提供从申请、审批、交易、抵押、放款、跨行还款等全流程优质服务，实现房屋过户、抵押权变更、抵押权转移等业务的一次办理，大大节省了传统流程中的还款所需的资金成本，同时也节约了提前还款、抵押物撤押等所需时间。既可以解决卖方筹措资金难、过桥资金成本高、房屋交易手续周期长等问题，也打破了原二手房‘带押过户’贷款同行办理的局限，提高买方自行选择贷款业务银行的_度，为二手房交易带来了实实在在的便利。
二、加强协调配合，持续不断加大工作合力。不动产带押过户工作需要县营商办、金融办、不动产登记中心、县人行等部门密切配合，搭建工作平台，明确工作流程、职责分工，形成协同一致的工作机制。要做到信息共享，建立不动产中心、金融机构、县相关部门之间的信息共享平台，深化政银合作，打通业务壁垒，实现数据互通共享，不断提高工作效率和信息准确性，做到既推进业务办理又有效防范金融风险。要形成快速反应机制，对可办“带押过户”而未办理的群众，银行、房产中介、不动产登记中心要通过多种方式进行了解、回访，弄清没有办理原因，并及时反馈给金融机构，同时要发动窗口经办人员、服务志愿者向群众做好全面政策解读和跟办代办服务，确保带押过户业务沟通、办理畅通无阻。在已实现经济适用房上市、夫妻离婚析产应用基础上，跨行贷和组合贷等多途径支持下，继续探索实现不动产赠予、继承、司法裁决过户等导致权属发生转移情形下“带押过户”，不断优化“带押过户”办理流程，全面拓展“带押过户”应用场景，让更多办事群众受惠。
三、强化政策宣传，不断营造浓厚工作氛围。县自然资源局、不动产登记中心、各金融机构、公积金中心要通过线上线下多种形式加强政策宣传，提高群众和企业对“带押过户”政策的知晓率和认知度，鼓励群众选择带押过户的登记方式。要利用电视、广播、报纸等传统媒体，以及网络社交平台等新媒体，广泛宣传“带押过户”政策的内容、优势和操作流程，使公众对相关政策有更为深入的了解。要加强“面对面”“点对点”政策宣传，借助城区、文体广场等户外大屏媒介加强宣传，滚动式播放政策内容，增加群众的知晓度，定期组织政策宣传小分队深入金融机构网点、房地产交易市场以及社区等场所，通过张贴宣传海报、发放宣传手册等方式，向群众讲解“带押过户”政策的便捷，通过成功实施的“带押过户”案例，宣传相关政策在减轻群众负担、提高交易效率等方面的优势，增强公众对政策的信任感和接受度。总的来说宣传内容要简单易懂，尽量采用通俗易懂的语言，提升政策宣传效果。政策宣传不是一次性活动，要定期举办各种形式的宣传活动，各单位根据自身情况，加强与社区、媒体、房产企业等机构合作，共同开展政策宣传活动，形成宣传合力。
四、加强督查考核，全力推进争先进位。进一步健全完善不动产“带押过 ……

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