物业办业委会指导工作经验发言材料

物业办业委会指导工作经验发言材料
为进一步加强和完善社区基层社会治理体系建设，充分发挥基层党组织总揽全局、协调各方的领导_作用，聚焦党员干部模范引领作用，纸坊街基层社区治理指导中心多次组织开展业委会组建及换届工作业务培训会，推动形成党员干部在推进基层社会治理体系建设和治理能力建设中发挥作用的长效机制，以“全员公开、全域民主、全程参与、全新方法”的“四全”工作法为指导，确保业委会选举及换届

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信息透明公开。
二、全域民主，确保业主投票权益
在选举及换届工作准备阶段，社区号召业主报名加入业委会筹备组，且业主在筹备组中人数比例不得少于50%、党员人数占筹备组人数的比例不得少于50%，筹备组共同制定小区各项规章制度，并按规则选出业委会候选人，动员党员干部共同参与社区治理，积极推进小区业主委员会组建工作，为推动业主委员会的成立贡献自己的一份力量。在投票环节中，每位候选人均可指定一名业主为监票人共同参与投票全过程，同时号召社区党员干部及群众志愿者协助筹备组共同完成投票工作。指导中心牢牢把握小区业主是小区“主人公”的原则，强调选举及换届过程中要提高业主参与度，并将此原则贯穿到各项环节中，确保业主投票权益。
三、全程参与，确保投票合法合规
依据《民法典》及《*市物业管理条例》的相关规定，业委会选举及换届工作将由物业管理区域内专有部分面积占比2/3以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意方可当选进入业委会，为充分保障全体居民的自治权，发挥广大党员的示范带头作用，业委会成员中党员要求比例不低于60%。此外，指导中心积极号召各社区开展“党员干部亮身份，助力业主委员会成立，激发群众自治‘原动力’”志愿服务活动，让在职党员在居住小区报到，亮明身份，协助小区各楼栋长开展业主委员会成立宣传入户工作，号召居民积极主动参与业委会换届工作，以业主全程参与的形式确保业主投票合法合规。
四、全新方法，确保流程高效便利
针对辖区内部分大型小区投票时间长，居民参与度不高的问题，指导中心创新投票方法 ……

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