区住房和城乡建设局五年工作总结及未来五年工作打算

区住房和城乡建设局五年工作总结及未来五年工作打算
过去五年，区住建局紧紧围绕“宜居*、最美城区”建设，树立项目为本理念，认真贯彻落实国家、省、市保障性住房政策，在城市轨道交通建设、市政基础配套建设、断头路打通、城市改造提升等方面，积极推进重点项目建设，多层次完善住房保障体系，规范行业管理，为我区经济社会发展提供了有力支撑。
一、过去五年住建工作情况总结
（一）城乡基础设施建设方面
1、轨道交通建设保障有力。地铁*、*、*号线建设前期征地拆迁顺利，建设保障有力。地铁*号线*段全长**.*公里，设*站、*站、*站、*站、*站和紫*路站和*车辆段，于****年年底建成通车。地铁*号线*段全长*公里，设*路站、*路站、*路站和*车辆段，于****年年底全部完成了征地拆迁工作。地铁*号线*段全长*.*公里，设*村站、*站，与*东站结合建设，目前待建设方案出台后启动。
2、市政配套建设持续推进。下大力气解决城乡路网“堵点”“断点”问题，打通电厂南路、纺新街

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价商品房资格申请****户，审批通过****户。实施人才公寓安居工程，人才公寓累计受理审核通过***户，累计保障***户，均为我区认定的E类人才。
3、保障房建设取得明显突破。目前我区公租房总建筑面积***.**万平方米，总套数*****套。经适房及限价房总建筑面积***万平方米，总套数*****套。
（三）职能管理方面
1、商品房市场监管事权顺利承接。我局承接商品房预售许可、现房销售备案、商品住房购房资格审核、商品住房购房意向登记、房产测绘成果备案和商品房买卖合同网签备案等*项职权。在工作中，坚持依法依规办事，严格落实监管职责为购房群众把好关。所审批的房源全部通过商品房销售公示平台，公开全部可售房源并一次性全部推向市场销售，杜绝开发企业变相捂盘、囤积房源、哄抬房价行为。要求开发企业必须采取明码标价制度，定期抽查*区范围内的售楼部，必须在显著位置公示商品房一房一价表。不定期抽查开发企业的购房合同，坚决制止格式条款之外通过明显不合法的补充协议损害群众利益的行为。
2、建设工地和“两类企业”扬尘防治监管有力。不断完善管理机制，按照“管项目必须管扬尘污染防治”的原则，重点针对场地保洁、裸土覆盖、出入口道路硬化、自动冲洗设备规范使用等关键环节进行专项整治，督促建设项目和两类企业完成了煤改洁、料仓封闭、冲洗设备改造、安装油烟净化设备、安装空气质量检测仪和视频监控器等专项工作。
通过项目包抓、挂牌管理、远程监控、高限处罚，以及召开扬尘防治工作例会、部门约谈会、观摩会，开展巡查、下发督办单、督促整改、进行验收，不断巩固治理成效。
3、物业管理工作不断规范。制定“红色物业”试行标准，以党建引领物业管理，全面加强_组织和工作覆盖。
制定下发《关于住宅小区物业服务等级认定的通知》，明确认定物业服务等级所需材料和工作流程，深入小区一线指导物业企业开展一费制调整工作，**个小区完成一费制调整工作。严格按照程序完成物业企业招标备案，确保公平、公正。
加强物业小区日常检查，将检查小区任务落实至各街道办和各物业管理单位，有效督促物业企业按照规章制度和服务合同提供物业服务。
二、未来五年住建工作打算过去五年，我区住建工作还存在一定短板：城乡基础设施建设现代化程度不够高，城市聚集度和辐射力不够强；快速路、主干路、次干路层次不够丰富，纺织城老城区道路通行力有限，道路及附属设施品质还与发展不相适应；商品房开发品质有待提高，保障性住房供需矛盾较为明显，公共租赁住房轮候时间较长。这些问题，有待在以后工作中努力加以解决。
（一）加快城乡基础设施建设一是加大轨道交通建设保障力度，实现地铁*、*号线建成运营，丰富城市轨道交通布局。处理好地铁建设遗留问题，做好后期地铁建设相关调研工作。二是逐年推进原有老旧小区改造，根据市上下达任务确定改造小区，实施外墙保温、改造破损道路、增补绿化、改造排水管网、安装路灯，改善群众生活环境。三是在老纺织城、柳新路周边、启城项目周边等重点区域新建一批道路，实施一批道路提升改造，完善区域路网结构。加强公共停车场建设，积极挖掘错时停车资源，进一步提高交通承载能力。四是加强调研，科学制定年度城建计划，积极争取市级城建项目。五是做好建设招投标工作，加强招标投标关键环节监督，夯实招标人主体责任，加大依法查处违法违规招投标行为力度，提高服务水平。
（二）加强商品房市场管理加大房地产市场监管力度，积极落实房产新政，做好开发用地出让前定房价和商品房销售项目定价工作，确保全区限房价、定品质、竞地价要求科学开展。完善商品房预售和销售管 ……

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