【提纲】一、充分肯定成绩,准确研判形势,坚定推进房地产市场发展的信心和定力。一是促进经济发展的重要意义没有变。二是国家支持发展的整体导向没有变。三是居民购房置业的刚性需求没有变。四是市委、市政府帮扶企业发展的态度没有变。二、优化营商环境、主动靠前服务,护航行业健康发展、平稳发展。一要优化营商环境。一要优化政务服务。二要转变执法方式。三要畅通沟通渠道。二要强化帮扶扶持。三要严格行业监管。一要加强执法监管。二要规范市场秩序。三要有效防范风险。三、创新经营理念,推动转型发展,力促企业做大做强、做优做久。一要坚持品质为王。二要坚持诚信为魂。三要坚持安全为要。四要坚持发展为本。
市场强势复苏回暖迹象。
四是市委、市政府帮扶企业发展的态度没有变。房地产行业税收是我市财税收入的一个大项,如何帮助房地产行业尽快摆脱困境,实现平稳健康发展,是市委、市政府一直关心、始终关注的一项重点工作。今天,我们召开这次座谈会,目的就是深入了解企业存在的实际困难和问题,进一步研究制定具体帮扶措施。下一步,我们将结合省市有关政策,进一步出台促进房地产和建筑业平稳健康发展的措施,切实为行业发展提供政策保障。希望在座企业家能够坚定信心,把握新形势、抢抓新机遇,一如既往深耕全市市场,投身全市城乡建设事业中,继续为全市经济社会高质量发展添砖加瓦、贡献力量。市委、市政府将强化政企联动,积极优化政策措施,为大家安心经营保驾护航。
二、优化营商环境、主动靠前服务,护航行业健康发展、平稳发展
企业是全市经济社会发展的宝贵财富,为企业家服务就是为发展大局服务,为企业“站台”就是为高质量发展“站台”。各相关部门要对房地产和建筑业各位企业家高看一眼、厚爱三分,真心实意为企业服务,为企业发展营造良好生态环境。
一要优化营商环境。要持续开展好“营商环境深化提升年”活动,不断提高服务水平,增强服务意识,为建筑业和房地产产业发展营造良好环境。
一要优化政务服务。房地产和建筑业是涉及行政审批手续最多的产业。在立项时,行政审批局等有关单位对所有审批和非审批事项,要能减则减、能去则去,尽可能的简化材料、简化环节、简化时间,持续提高政务服务质量和工作效率;在验收时,住建局、自然资源和规划局等有关单位要建立健全部门间联合验收机制,重点解决规划核实和单位工程竣工验收间有关业务办理难的问题,全面打造高效便捷的政务服务环境。
二要转变执法方式。对房地产和建筑企业来讲,时间和工期是生命线,我们必须要做到“无事不扰、有呼必应”。住建局、应急管理局、生态环境分局等执法部门,要转变监管方式,严格落实监督执法正面清单、“企业家宁静日”“差别化管理”、柔性执法和“免罚清单”等制度,少检查、少处罚、多指导、多帮扶,为企业正常经营活动保驾护航。
三要畅通沟通渠道。要充分用好我们设立的“早餐会”“企业家日”等机制,静下心和企业家们面对面、谈谈心,真正和企业家做朋友,多了解企业家遇到的困难,多倾听企业家的诉求,多解决企业在发展中遇到的实际问题,做到件件有着落、事事有回音。
二要强化帮扶扶持。一方面,要加强政策帮扶。要不折不扣地落实近期国家、省市出台的促进建筑业和房地产发展的各项政策,住建局要主动加强市场分析和引导,做好政策宣传解读和落地落实,
财政局、
税务局等相关部门要密切配合,各司其职,保证税费减免、贷款减息等各项政策执行到位,推动更多政策直达快享,真正让发展利好精准滴灌到企业发展上来。另一方面,要加强要素保障。要持续强化用地、用工、用料、资金等要素保障,自然资源和规划局要做好土地收储、组卷报批、挂牌出让等工作,科学确定商品房、保障房供地比例,强化高质量土地供应。地方金融监管局要完善政银企对接机制,各金融机构要积极创新经营理念,把上级的政策、规定、条例和企业实际需求相结合,在政策许可的范围内,进一步加大对房地产、建筑业企业贷款融资的支持力度;税务部门既要加强征管,又要认真落实国家相关税收优惠政策,进一步提振企业发展信心,激发市场主体活力。
三要严格行业监管。促进房地产和建筑业平稳健康发展,加强监管尤为重要。
一要加强执法监管。自然资源和规划局要严格批后监管,严把放线、验线关,加强对未批先建、违规超建等违规行为的巡查和查处;住建局要对在房地产违规行为专项整治中排查出的问题,严格查处到位,并加强对施工许可、预售许可等事项的事前和事中监管,严厉打击违法施工、违法分包、违规预售、私搭乱建等违法违规行为。
二要规范市场秩序。要重点整治恶意低价中标和串标围标,防止层层转包和分包,既要保护有资质、有施工能力、能够保证施工质量企业的合法利润,又要坚决打击偷工减料、减少工艺、以次充好的行为。要维护原材料市场秩序,保证房地产企业生产建设正常用料。同时,要加大信息化平台建设,为供需双方提供市场信息服务,强化中介机构服务,有效衔接房屋买卖的一二手市场。
三要有效防范风险。要积极稳妥解决房地产遗留问题,按时发放农民工工资,绝不能出现拖欠工资现象。同时,各级各部门既要主动靠前服务,助力企业发展,又要增强纪律意识,严守拒腐防线,做到政商交往有交集无交换、有交往无交易。
三、创新经营理念,推动转型发展,力促企业做大做强、做优做久
在座的各位是全市房地产和建筑业的“翘首”和“龙头”,借此次座谈会机会,给各位企业家也提四点希望。
一要坚持品质为王。要把好设计关,注重城市美学,充分考虑我市现有的建筑风格和城市规划,科学确定建筑高度、体量、风格、色彩、天际线等,用绣花功夫和工匠精神精雕细琢,提高楼盘建设品质,提升城市品格品位,为城市 ……