关于推动城市高质量发展有效途径的调研报告

关于推动城市高质量发展有效途径的调研报告
*年*月，*市委三届七次全会作出统筹城乡发展、加快推进城乡一体化的决策部署，市委、市政府决定合并*经济开发区和海峡两岸农业合作试验区，组建*区，实行特区式管理和建设。*年*月，*区正式挂牌成立。十多年来，*区经济社会快速发展，重大项目持续推进，城市面貌日新月异，综合实力明显增强，人民生活水平日益提高。本文通过总结*区成立十多年发展成效，直面当前发展难题，研究探索城市*区高质量发展的思路及途径。
一、十年经济社会发展成效
（一）全力打造经济新增长极，实现跨越式经济增长。成区以来，*区坚持以经济建设为中心，迅速建起了一座崭新的产业新城、宜居*区，呈现出强劲的发展态势。*年到*年，*区的GDP年均增长*％，社会固定资产投资年均增长*％，财政收入年均增长*％，城镇居民人均可支配收入年均增长*％，农村居民人均可支配收入年均年增长*％，社会消费品零售总额年均增长*％。
（二）全力建设新兴产业聚集地，产业发展初见成效。一是招商引资成绩斐然。引进中交、恒大、万达、阳光城等世界*强企业，中交一航、万达广场、福达文旅体验园等一批重大项目落地，共引进项目*个，合同投资总额达*亿元。二是产业集群初具规模。形成健康食品、机械制造、新材料等三大主导产业，目前入园企业*家，投产*家，规上*家。*区工业总产值由*亿元增加到*亿元，年均增长*％。

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造*省级示范点*个、市级示范点*个、市级五星级党组织*个。
二、发展短板及问题
（一）产业短板问题突出。一是工业不强、产业不优。工业经济发展和产业发展不优，主要是靠*等规上工业企业支撑。目前*区工业企业总数少，工业规模小、结构不够合理，工业仅占税收的*％；房地产业比例偏大，占税收的*％。二是招大引强力度不够。近年来引进的投资项目中重大项目以及关联度高、集聚力强的项目不多，高新产业项目相对较少。引进*强、行业龙头、知名品牌企业投资项目比较少。
（二）项目难落地的问题突出。一是安置区配套建设滞后。辖区内的*个安置区仅竣工验收*个，*个正在推进建设。二是征地拆迁遗留问题多且复杂。历史遗留问题涉及的项目多、范围广，留存下来的依据不充足，导致处遗工作在核对认定上困难，推进缓慢。三是存量土地和闲置土地盘活处置困难。目前*宗闲置土地未能盘活，导致一批存量项目无法落地建设。
（三）债务负担较重。截至*年*月，*区政府债务余额*亿元。债务成因主要有两方面：一是*区成立时从市本级接收债务*亿元；二是*区成立后举借地方政府债务*亿元，举借隐性债务*亿元。*区面临较大的债务偿还压力，债务偿还成为*区快速发展的沉重包袱。
（四）_机制不够顺畅问题突出。一是执法管理_不健全。城管行政执法权未下放到*区管委，难以大幅提升执法管理效率。*区城市管理行政执法大队现有*个中队*人，但一直无编制、无机构。目前，*区的城市管理执法由市城市管理监督局的市城管执法支队*个大队负责，*在协调处理城市管理行政执法方面不够顺畅，影响了城管执法工作高效开展。二是行政审批委托事项不充分、不完善。*区目前在办的事项中，各行政审批权力下放的法律依据不充分，特别是机构改革后，职能部门未对相应的事项进行重新委托，导致行政委托授权不完善。
三、_*区高质量发展思路
*区将加快推进“东融”和“两湾”联动，围绕高质量建设“*城市新中心”这一目标，在产业发展、征地拆迁、债务化解、营商环境、城市建设管理、理顺_机制等各项重点任务上下更大功夫，推动*区持续健康发展，奋力谱写_*区高质量发展新篇章。
（一）着力加快产业发展。开展“产业发展攻坚年”活动，出台《加快产业高质量发展实施方案》、《鼓励高端现代服务业发展实施方案》等政策，发挥政府投资引导行业、区域产业发展的带动作用，促进一二三产齐抓共进。一是做强工业产业。围绕“强龙头、补链条、聚集群”，把握工业发展的主攻方向，做大做强工业规模和质量，促进机械制造、食品加工、印刷包装等三大优势产业集群健康发展。二是做大总部经济。全面盘活存量土地和闲置土地，规划打造多个面积*亩左右的精品园，建设高端服务产业园、科技智慧园、总部经济园、创新创业孵化园等。三是发展楼宇经济。加快中交一航*省区域总部、*大厦等项目建设，整合*大厦等资源，打造*栋企业总部商务楼宇，推动产业集群、要素集约。四是做优产业。依托高*区、经开区两大平台，重点招引一批高新科技企业，抓紧布局数字经济、新材料等新兴产业。以*城市新中心_区为依托，大力发展现代服务业，促进万达广场、奥园广场等综合商品贸易集聚区繁荣发展。以*园区为重点发展现代特色农业和现代旅游业，培育打造健康养生、田园生态旅游产业。
（二）全力加快征地拆迁。一是加快完善征地拆迁工作机制。建立健全征地拆迁补偿标准、评估制度、会审制度等机制，确保征地拆迁工作依法依规、科学合理。完善《征地拆迁管理办法》，加强征拆干部的业务培训和廉政学习，打造一支廉洁高效、干净担当的征地拆迁队伍。二是加快征地拆迁工作。继续由处级领导带领*个征地工作组全力以赴做好征地拆迁工作，确保项目地块达到“净地”交付条件。强化措施全力做好*宗土地征拆工作，确保全部征拆完毕。三是加快安置区建设工作。组织开展安置区项目建设攻坚活动，全力处置历史遗留问题，强化资金保障，全力以赴推进安置区项目建设。积极协调市直有关部门，加快启动由市直单位作为业主的处于停工状态的*个安置区建设。全力推行《*区集体土地征收补偿安置办法》，做好政策宣传动员和安置对象的界定，积极动员被拆迁户上楼安置。四是加快处置闲置土地。盘活批而未供土地*亩，处置闲置土地*亩以上。督促具备开工条件的业主尽快完善材料及办理相关证件，加快进场进行施工建设。
（三）妥善化解政府债务。严格执行债务化解方案，强化财政预算资金安排，利用企事业经营收入以及盘活国有土地等方式化解隐性债务。一是加快项目建设。加快传统产业优化升级，不断推动产业聚集，把产业发展优势转化为税源税基增量。紧盯重点项目建设进度，为财政增收培植新财源。二是高效盘活土地资源。结合旧城改造和搬迁、清理闲置低效用地和违法违规用地，在科学规划、优选项目的基础上，实行土地资源成片收储、成片开发，重点成片开发旺瑶片区、文体南路片区等。完善公共基础设施配套建设，以净地出让提升土地价值。三是 ……

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